Tájékoztató a Leányfalu északi részén tervezett kereskedelmi egységről
Egy Befektető az elmúlt egy hónapban több magántelket vásárolt meg a 11-es főút menti területen a település északi részén. Az ingatlanokat össze kívánja vonni, rajta mintegy 2000 m2 -es kereskedelmi, szolgáltató egységet szeretne létesíteni. A megvásárolt telkeken a kereskedelmi, szolgáltató tevékenységet a jelenlegi szabályozás megengedi. A tervezett beruházás a megvásárolt ingatlanokon meg tud valósulni.
A Befektető a területen egy üzletházat kíván létesíteni saját kockázatára. Működésétől a település részére az alábbi előnyök várhatóak:
- olyan szolgáltatások, kereskedelmi egységek jönnének létre, amelyek a helyiek számára szolgáltatásbővülést jelentenek
- munkahelyteremtés, mintegy 20-30 család számára adna helyben munkát
- a helyi termelők számára kereskedési lehetőséget biztosítana
- a kereskedelmi egység környezete rendezettebbé válik
- a beruházás infrastrukturális, közlekedésbiztonsági elemeket is maga után von
- a település részére hosszútávon biztosít folyamatos bevételt építményadó formájában (1090 Ft/m2), iparűzési adó formájában (forgalomtól függően), és további lehetőségek is adottak.
Február 13-án a Befektető elküldte vételi szándékát a területen található 2 db önkormányzati telekre vonatkozóan is. Bár a beruházás a két önkormányzati telek megvásárlása nélkül is meg tud valósulni, de számos érv szól az eladás mellett is. E két önkormányzati telek (is) számos korlátozással terhelt (DMRV, KDVVIZIG, ELMŰ, Magyar Közút, HÉSZ) és a tavalyi évben 2 alkalommal is árvíz alá került.
Amennyiben a Képviselő-testület a telkek eladása mellett dönt, akkor a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, ennek 35 napos a határideje. Amennyiben ezzel a Magyar Állam nem él, akkor nyilvános pályázat keretében történhet meg az értékesítés, melyen a legmagasabb árat adó ajánlattevő vásárolhatja meg az önkormányzati ingatlanokat. Az előzetes értékbecslés összege, az 13344 Ft / m2, ez lesz a kikiáltási ár, mely ár a teljes telkekre vonatkozik, bár csupán a telkek felső harmada építhető be.
A megvalósítandó üzletekre vonatkozóan a Befektető képviselői a projekt kezdeti állapotára és magasabb üzleti érdekekre hivatkozva nem adtak részletes tájékoztatást.
Az eladással kapcsolatban a Képviselő-testület később fog dönteni, nyilvános ülésen.
A további lépésekről folyamatos tájékoztatást adunk.
A beruházással kapcsolatos február 20-i tájékoztatót itt tekinthetik meg:
https://www.youtube.com/watch?v=S4j3b-YQ7cE
Tisztelettel:
Adorján András
polgármester